个人诉求

诉求编号：	0123030915041925301	诉求来源：	门户网站
诉求标题：	土地证过户需要准备什么资料？	递交时间：	2023-03-09 15:04:20
诉求类型：	咨询	处理状态：	办结
所属部门：	市农业农村局
市民附件：
诉求内容：	集体土地证过户，需要准备什么纸质资料？流程如何？

处理信息

最终回复意见：

一、市自然资源局已有相关处理结果如下：叶先生： 您好！经电话与您联系，您咨询不动产位于横栏镇。根据不动产登记的有关规定，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记时，受让方须为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外。我局按照上级要求于2020年5月9日已将宅基地管理职责移交给中山市农业农村局。关于宅基地管理及审批问题，建议咨询中山市农业农村局意见。因您提供的资料有限，建议您携带相关资料前往中山市自然资源局第二分局横栏办事点或致电0760-89617189\88880484进行咨询。感谢您对我局工作的支持！二、市农业农村局处理意见：热线工单0123030915041925301（土地证过户需要准备什么资料？）:您好，具体答复如下：一、流转条件1.宅基地及地上房屋依法取得不动产权属证书2.界址清楚、面积准确，没有权属争议。登记图纸非中山市统一坐标实测图纸的，需先完成不动产权证书换发。3.宅基地占地面积不超过120平方米，建筑层高、面积等符合《中山市个人自建住房管理规划管理办法》规定。4.在同一集体经济组织内部进行。5.受让方符合宅基地使用权分配资格条件。6.流转行为征得集体经济组织同意。7.没有其他违反法律、法规的情形。二、具体流程1、本人携带所需材料，向村级集体经济组织办理申请2、村级初审通过后，报送镇街政府审核。3、在镇街审批通过后，本人携带有关材料，向自然资源部门申请办理不动产转移登记业务。三、所需材料①提交转让方和受让方的身份证、户口簿、结婚证等有效证件。②不动产权属证书、房屋照片。③《中山市宅基地地上房屋转移登记资格审批表》（在村级申请处填写）④《中山市宅基地地上房屋流转承诺书》（在村级申请处填写）⑤房屋转让、赠与合同。⑥不动产登记申请书（自然资源部门处填写）⑦《中山市宅基地地上房屋流转资格审核情况表》（镇街审核完后获得）⑧依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证。⑨法律法规规定需提供的其他材料。