个人诉求

诉求编号：	011904168510501	诉求来源：	门户网站
诉求标题：	关于办理房屋预售时的解押问题	递交时间：	2019-04-16 17:17:56
诉求类型：	咨询	处理状态：	办结
所属部门：	市住房城乡建设局
市民附件：
诉求内容：	您好，请问如果开发商在办理商品房预售证的时候，需要对于已办理抵押的土地先行解押吗？还是只要取得抵押权人的同意办理预售的文件而无需解押，直接办理预售证？谢谢。

处理信息

最终回复意见：	您好，关于您反映的问题，根据《广东省商品房预售管理条例》第六条第（七）项：取得商品房预售许可证应当具备下列条件：“预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权”。土地抵押属于他项权，因此需办理注销抵押手续之后方可办理商品房预售许可证；感谢您对我局工作的支持。